““自贸区效应”渐次显露 金融等领域闻风而动”

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昨天( 9月27日)，《中国)上海)自由贸易试验区总体方案》终于出炉，各公司此前对自由贸易区布局的成效几何表现明显。 工、农、中、建、浦发和上海银行6家银行有望成为首批获准设立上海自贸区分支机构的商业银行，为自贸区中资银行开办离岸业务提供解放，以及人民币资本项目挤兑、金融市场利率市场化、人民币跨境录用等方面的 汽车领域有望受益于自贸区融资租赁出口退税试点范围的扩大，实现高速发展。

影响金融

金融业开放措施的亮点只是频繁地在一些银行分支机构公布

所有记者袁君·佩林费尔从上海出发

浦发银行( 600000，sh )外高桥分行拆除了原有招牌，中行外高桥分行已经安装了自贸区分行招牌，但用红布牢牢覆盖——这是《每日经济信息》记者昨天实地访问上海自贸区时看到的一幕。

当天，国务院正式印发《中国(上海)自由贸易试验区总体方案》(以下简称《方案》。 (宣布了自贸试验区服务业扩大开放措施18条。 最受瞩目的金融业试点涵盖了人民币资本项目兑换、金融市场利率市场化、跨境人民币、外汇管理改革、金融机构开放、国际交易平台建设等方面。

记者了解到，中国银行企业金融总部总经理程军指出，此次发布的方案要点是通过账户隔离与国内其他市场建立了有限隔离、与国际金融市场高度接轨的独立金融环境。

那些银行先享受自由贸易区的黄金收益吗？ 截至昨晚22时，《每日经济信息》记者采访时表示，预计至少工、农、中、建、浦发、上海银行等6家银行将获准设立自贸区分支机构，但接近银监会的人士表示，自贸区分支机构尚未批准。

为外资和民间资本打开大门/

《方案》涵盖五大主要任务，包括加快政府职能转变、扩大投资行业开放、推进贸易快速发展方法转变、深化金融业开放创新、完善法制行业制度保障。

其中，深化金融业开放创新最为引人注目。 方案确定，在风险可控的前提下，允许区内在人民币资本项目可兑换、金融市场利率市场化、人民币跨境并购等方面创造条件先行先试。 探索面向国际的外汇管理改革试点，建立与自由贸易区相适应的外汇管理体制，全面实现贸易投资便利化。 鼓励公司完全利用国内外两种资源、两个市场，实现跨境融资自由化。 同时，在完善相关管理办法，加强比较有效的监管的前提下，允许试验区内符合条件的中资银行开办离岸业务。

中国银行国际金融研究所所长黄志强认为，从开放的角度来看，放松外汇体制管理是最大的亮点，有助于推动人民币资本账户的开放。 外汇体制改革不仅会促进贸易投资便利化，还会大幅提高融资自由化的程度。

在加强金融服务功能方面，《方案》指出，推进对符合金融服务业条件的民间资本和外资金融机构全面开放，支持试验区内设立外资银行和中外合资银行。 这意味着一直以来被认为是高门槛的银行牌照在自由贸易区也向民间资本和外资机构开放。 根据方案，具备条件允许外资金融机构设立外资银行条件允许民间资本和外资金融机构共同设立中外合资银行的条件的，适时在试验区内试点设立有限牌照银行。

此外，《方案》允许金融市场在试验区内建立面向国际的交易平台。 逐步允许海外公司参加商品期货交易。

黄志强表示，“允许符合条件的民间资本参与银行的设立，为民间资本设立银行打开了大门，但需要通过与外资银行合资的方式共同发起设立，这也体现出监管部门对银行市场准入的谨慎态度。 试点设立有限许可银行将丰富银行机构的种类，允许中资银行开办离岸业务也有助于中资银行国际化水平和能力的提高。 ”。

多家银行分行只需张贴卡片/

据《每日经济信息》记者采访，最有望享受自贸区金融业开放红利的银行包括工商银行、农行、中行、浦发和上海银行，他们有望被批准设立自贸区分公司，但接近银监会的人表示:“尚未被批准。 另外，关于媒体报道中批准的招募和交往，其首席发言人对记者表示，还不明确。

昨天实地访问上海自由贸易区时，浦发银行外高桥分行拆除了原分行的招牌。 工作人员告诉记者，取而代之的是自由贸易区分行的招牌。 中行外高桥分行已经设立了自贸区分行招牌，但用红布覆盖得很严，据工作人员称，要等到自贸区正式挂牌。

浦发银行成为第一家获准设立上海自由贸易区分行的股份制商业银行。 浦发银行表示，上海自贸区分行是直属浦发银行总行的国内一级分行，行长由浦发银行上海分行行长王新浩兼任。 进行了这一专门的组织结构安排:内部设立办公室、资金财务部、企业业务管理部、零售业务管理部、风险管理部、新闻科技部、营业部等6个房间； 管辖分公司营业部、外高桥保税区分公司、外高桥保税物流园区分公司、洋山保税港区分公司和上海浦东机场综合保税区分公司。

建设银行此前向监管机构提交了全面的金融服务方案，但复印件中涉及对公、对私、投行等业务条纹。 服务集团包括上海外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区的机构和客户。

上海银行是唯一获准设立自贸区分支机构的城商行，该银行相关人士在接受《每日经济信息》记者采访时表示，该银行将为贸易金融、航运金融、文化金融、医疗金融和教育金融客户提供领域综合服务。

中行企业金融总部总经理程军认为，此次自贸区方案中金融服务文案的首要亮点是，通过账户间隔离与国内其他市场建立了有限隔离、与国际金融市场高度接轨的独立金融环境。

“上海自贸区通过银行分期结算进行经营、独立核算，服务对象覆盖区内居民和境外非居民，实质上在区内营造了离岸和离岸业务、外汇一体化、与国际金融市场高度接轨的金融环境。 ”程军解体后说道。

“(自贸区)为公司跨境融资、跨境资金流动、全球投资布局、大宗商品交易等贸易活动提供了更丰富的选择和渠道，促进贸易方法创新和金融创新，使公司能够快速安排贸易活动，更自由地选择交易货币和 提供更充分地利用国内外两个资源、两个市场，并提高公司特别是国内公司全球供应链管理能力和地位的新机遇。 ”程军说。

金融业不会一下子完全开放/

普遍认为，相关金融机构在上海自贸区未来快速发展中，需要专家在人民币国际化、利率市场化等方面稳步推进，不能很快放开。

国家开发银行高级经济学家吴志峰在接受《每日经济信息》记者采访时表示，“我认为，今后人民币国际化、利率市场化的细则将在党的十八届三中全会以后出台，但详细问题还需最后决定。 ”。

对于在自由贸易区内实现人民币国际化、利率市场化关联的金融改革，许多专家也表示担忧。

北大国家快速发展研究院经济学教授黄益平在接受记者采访时表示，上海自贸区可以进行多种试点，特别是金融服务、投资服务等行业，可以向外资开放，引进一些先进的产品。 但是，如果在上海进行利率市场化、资本项目可兑换的考试，我觉得未必特别好。 ”。

黄益平解释说，要在自由贸易区内完全开放利率，以交换资本项目，难道不需要切断自由贸易区和上海之间的资金流动，建立新的资本项目管制吗？ 利率和汇率方面会不会成为新的对冲问题？

人大常委会副主任委员吴晓灵9月27日在中欧陆家嘴国际金融研究院举行的金融创新论坛上表示，外界对自贸区金融改革行业不抱太大期望，她也不太同意在区内完全放开利率。 “如果在试验区放开利率，很多资金就会逃到这里。 在这里做实业不需要那么多钱。 中国缺钱，必须探索如何为实体经济服务。 所以

影响楼市

在整个自由贸易区方案落地的当天，上海两个地块低价成交

经记者沙菲出生于上海

昨天( 9月27日)，《每日经济信息》记者了解到，《中国(上海)自贸试验区总体方案》落地之际，上海土地市场迎来了两块地块出让，其中上海富利腾房地产开发有限企业(以下简称上海富利腾)、 福州美福缘投资快速发展有限企业)以下福州美福缘)共同以4.74亿元获得上海国际医学园区d2-的上海保利建锦房地产有限企业(以下简称上海保利建锦) )以17.4亿元获得该区块d2-03-09纯宅基地，楼价14086元/平方米。

根据上海市规划和国土资源管理局的公告，昨天上市的2块住宅用地均在上海国际医学园区内，转让面积共计超过11万平方米，初始楼价为5500元/平方米。

竞争结果显示，上海国际医学园区d2-02-05号纯宅基地的拍摄价格为2.01亿元，在上海富利腾、福州美福缘联合获得4.74亿元，楼价为12951元/平方米，溢价为135%，转让面积为3万平方米，容积率为1.2 据悉，上海富利腾是阳光城( 000671，sz )控股公司。

上海国际医学园区d2-03-09纯宅基地上海保利建锦以17.4亿元获得，楼价14086元/平方米，溢价156%，出让面积8.2万平方米，容积率1.5。 上海保利建锦在上海保利房地产开发有限企业下辖6个项目企业之一，后者是保利房地产( 600048，sh )上海业务的运营平台。

上海国际医学园区位于上海市浦东新区周康地区，此前一级土地市场转让的地块均为工业用地，此次上市的两块地块是该园区内首次转让的居住用地。

克瑞上海机构研究总监薛建雄认为，上海富利腾拥有的地块容积率只有1.2，可以建成高端住宅，目前周边高端住宅在3万元/平方米左右。 这12951万元/平方米的楼价不贵，他认为说1.8万元/平方米也不为过。

据悉，周康地区普通公寓均价达到18000元/平方米，算上高端住宅，整体均价将超过20000元/平方米。

针对上海保利建锦以14086元/平方米的楼价获得上海国际医学园区d2-03-09净宅基地，业内分解人士告诉《每日经济信息》记者，其平均售价可达2.3万元/平方米左右，为1.4万元/平方米

今年以来，上海土地市场高烧不退，价格也创新。 7月和8月，张江高新区中区两个商住地块的楼价达到21000元/平方米左右。 知名房地产专家蔡为民认为，昨天成交的两块地块价格较低，“这可能与自贸区落地政策顺利有关，但未必是首要原因。” 薛建雄表示，这与国际经济形势不明朗、宏观政策压力、豪宅销售低迷、楼市继任购买力乏力等难题无关，证明开发商已经变得谨慎了。

影响汽车行业

汽车融资租赁业务率先受益

经过记者刘卫琰从北京出发

上海自由贸易区吸引着更多的汽车公司。

日前，上海汽车集团股份有限公司( 600104、sh； 以下简称上汽集团) )在自贸区内成立贸易企业后，宝马、奔驰、奥迪、大众、保时捷等汽车企业品牌有意在上海自贸区内建立产品展示和销售区域。 捷克路虎、雷克萨斯、凯迪拉克、劳斯莱斯等企业品牌计划在自由贸易区建立经销商。

对有望扩大出口业务的自主企业品牌车企来说，全国轿车联合会副秘书长崔东树表示，通过自贸区税收优惠促进汽车及零部件出口业务，“需要中外签署相关贸易双边协定，互利互惠，降低出口产品关税。”

对各跨国汽车企业来说，只有优惠的物流、仓储条件才能成为诱人的蛋糕。 另外，根据国务院颁发的《中国(上海)自贸试验区总体方案》，在自贸区内注册的融资租赁公司或融资租赁企业在区内设立的项目子公司纳入融资租赁出口退税试点范围，其中汽车领域的融资

汽车进出口或利润有限

“上海自由贸易区的设立，在一定程度上促进了汽车产品的出口。 ”崔东树说:“但是，这是有条件的。 这需要中外双方签订相关贸易双边协定。 也就是说，中国出口到一个国家的商品将享受税收优惠，同样，该国出口到中国的商品也将享受相应的税收优惠政策。 ”

虽然进入自由贸易区对出口的拉动作用目前难以预料，但上汽集团已经计划率先进入该地区。 日前，上汽集团公关部有关人士向记者表示，上汽集团确实将在自贸区内设立负责汽车和零部件进出口业务的贸易企业，但具体时间和其他相关内容尚未明确。 根据上海自贸区的背景，上汽集团希望率先加快中东、中南美等市场的开拓。

“在贸易双边开放的情况下，如果海外相关产品以低价进入中国市场，这些产品很可能会冲击我国现有产业。 ’国泰君安证券拆解师张欣小心地说。

汽车融资租赁业务迎春风

“现在很多进口汽车企业品牌有意在自由贸易区内设立经销商，这是经销商的个人行为，因为该地区有市场诉求。 》宝马中国、上海通用电气等相关负责人告诉《每日经济信息》记者。

对跨国汽车企业来说，进入自由贸易区的最大利益在于物流和金融业务方面。 中国汽车流通协会副秘书长罗磊表示，“自贸区和保税区的功能相似，进入自贸区的产品都享受零关税待遇。 ”。 这意味着除非进口商品离开这个区域，否则不需要缴纳相关税收。

“现在，跨国汽车生产公司可以将整车和零部件存放在各自的仓库中，并根据需要运往不同的地区，而无需一次性重复运入中国。 这样可以减少资金的压力，缩短货物的转移时间。 ”汽车领域的解体师钟师说。

另外，根据国务院颁发的《中国(上海)自贸试验区总体方案》的规定，在自贸区内注册的融资租赁公司或者融资租赁企业在区内设立的项目子公司纳入融资租赁出口退税试点范围。 该条例被认为是好的汽车公司设立融资租赁企业的重要因素。

“这项规定很可能会加速汽车金融和融资租赁企业的设立。 ”业内人士是这样认为的。 近年来，汽车产业增长放缓，经销商利润滑坡，众多跨国车企和中国车企纷纷成立金融企业，希望通过各种金融政策吸引越来越多的潜在客户。

目前，国内多家汽车制造商和经销商集团使用融资租赁销售模式，通过产品销售，获得更高的融资租赁业务利润。

随着自贸区于10月1日启动，自贸区设立和实施金融企业优惠条件，汽车领域融资租赁业务将加快发展。 在前几天商务部公布的十一期25家内资融资租赁试点公司名单中，亚夏汽车名列其中。

业内人士表示，汽车融资租赁作为多元化金融生态系统的一员，将成为上海自贸区内活跃的业务。