“《投资蓝皮书》预计：今年投资增速约为20%”

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经过记者胡健从北京出发

4月24日，中国建设投资在北京发布的年《投资蓝皮书》显示，今年我国固定资产投资增长率约为20%，预计房地产开发投资增长率将继续下降，增长率在14%左右。

数据显示，年1-12月，全国固定资产投资同比名义增长20.6%，扣除价格因素后实际增长19.3%。

蓝皮书指出，自2009年实施房地产调控政策以来，“住房新增开工面积/销售面积”明显高于上一年。 全年住宅新增开工面积比去年同期呈负增长，同期商品房销售面积比去年同期转为正，但“住宅新增开工面积/销售面积”高于2006年以来平均水平，这将影响公司住宅新增开工面积增长率的回升。

另外，保障性住房建设投资将对所有房地产开发投资产生负面吸引力。 年，保障性住房新增建设量分别约为1000万套、700万套、600万套，按照项目建设进度，保障性住房建设量将开始减少，全年保障性住房开发投资将呈负增长。

蓝皮书初步估计，假设保障性住房的70%由开发公司建设，房地产开发投资统计显示，全年保障性住房建设投资将对房地产开发投资产生约3个百分点的负牵引力。

传统固定资产投资的重要组成部分还包括基础设施投资和制造业投资。 蓝皮书估计，全年房地产市场和出口前景不容乐观，制造业投资加速的动力不足，实际增长率低于去年，为17%左右。

基础设施投资也同样面临下跌风险，全年基础设施投资增长率回升。 首要原因是电力、水利、公共管理事业投资增长率明显，但电力投资增长率波动较大，公共管理业投资与房地产市场相关。 这是因为今年的基础设施投资约为10%，比去年略低。